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인사말
안녕하세요.
기흥 롯데아울렛 불스원프라자 점장 김영민입니다.
현재 마케팅회사, 유통 등 다른 사업과 함께 운영중에 있으며 실제로 자동차외장관리업에 10년이상 종사를 했습니다.
흔한말 같지만 실제로 건강악화 암진단과 함께 여러 사업 정리로 매장을 내놓게 되었습니다.
진심으로 돈 벌고 열정을 갖고 운영해주실분을 구하고 있습니다.
많은 관심 부탁드립니다.
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조건
위치 : 기흥 롯데 프리미엄 아울렛 內 지하 3층 A3 / 약 40평 이상
서비스 : 세차, 디테일링, 엔진오일(리프트 및 정비 장비 보유), PPF, 썬팅 등등 모두 가능
현재 주업무 : 세차, 디테일링, 엔진오일
보증금 : 4700
월세 : 280 (부가세 별도)
관리비 : 약 100~150 ( 계절별 다름 )
권리금 : 모든 시설 및 장비 놓고 갑니다.
몸만 오셔서 바로 영업 가능. 8500만원 (처음 시설 투자 1억8천 이상)
계약기간 : 약 7년 남았으며 연장 가능합니다. ( 계약기간은 크게 의미가 없는 곳입니다. )
전화번호 : 010-8583-4936 개인폰입니다.
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내용
매장 직접 운영으로 아울렛 내 또는 고객님들께 이미지가 굉장히 좋습니다.
그리고 마케팅 회사 운영으로 어느 키워드에서든 상위에 노출되어 있습니다.
그로인해 비오는날에도 예약이 있고 평일 기본 이상 매출은 나옵니다. ( 평일 하루 약 40만원 ~ 90만원 )
데이터로 봤을 때 평일 아울렛 차량 유입은 1000대 ~ 1500대이며 주말은 1만대 이상 들어옵니다.
주말 매출은 하루 80~200만원 사이 왔다 갔다 합니다.
그리고 인건비 걱정 많이 하시는데 평일 한명 주말 한명 이렇게 쓰고 있습니다.
저는 제가 많이 움직이는 스타일이기 때문에 솔직히 평일에도 저 혼자 5대 6대까지도 합니다.
더 편하게 운영하시려면 평일 한 명 주말 두 명 쓰시면 좋긴합니다.
하지만 저는 평일 한 명 주말엔 5시간 알바로 최소한의 인건비로 최적의 매출을 만들고 있습니다.
(성수기에는 인원을 더 보충해야 될 수 있습니다. 물량이 너무 많습니다.)
그리고 로드샵이 아닌 특수상권이기 때문에 인수 시 인수인계는 2주이상 봐 드릴 예정입니다.
특수상권은 운영방식도 다를 뿐더러 여러 노하우를 전수 해드리고 싶어서 입니다.
또 기술이 없으시면 기간동안 전수도 가능합니다. 계약하고 끝이 아닌 원하신다면 인연을 만들고도 싶습니다.
물론 기술전수 금액은 없습니다.
다음으로 월 매출 많이 여쭤보십니다. 월 매출은 4천 5천 나오는 그런 매장은 아닙니다.
아시는 분은 아시겠지만 세차장은 변동없이 꾸준히 매출이 나오는 매장이 최고입니다.
평일에는 일반 고객분들도 많이 오지만 아울렛에 입점된 매장 점장님들 또는 직원분들이 많이 찾아주십니다.
평균 객단가는 14만원이며 현재 비수기 월 매출 1700 ~ 2500 가량 나오는 매장이며 보수적으로 순수익 85% 이상입니다.
세차장은 무형의 서비스로 인건비가 대다수 차지하기 때문에 순이익률이 굉장히 높습니다.
가장 중요한 점은 안정적으로 꾸준히 매출이 받쳐주는 매장이라는 점입니다.
매 월 순수익으로 가져가는 돈은 최소 800 이상 가져갑니다.
장부 공개 가능하며 인수인계하며 더 많은 내용 전달드릴 예정입니다.
마지막으로 단점을 많이 여쭤보시는데 제가 생각하는 가장 큰 단점은 아울렛은 쉬는날이 없습니다.
직원과 주 1회 돌아가며 쉬거나 이 또한 연락주시면 그동안 생긴 노하우를 말씀드리도록 하겠습니다.
애정과 정성으로 가꾼 정말 좋은 매장입니다.
안정적인 매출과 노력한 만큼 성과가 바로바로 나오는 그런 매장입니다.
좋은 분이 인수 하셨으면 좋겠고 저 또한 최선을 다해 도울 것을 약속드립니다.
많은 연락 부탁드립니다.
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정리
📍 위치
🏗 시설
💰 운영 비용
💸 권리금
🚗 유동인구
💵 매출 & 수익
👥 운영 인력
📊 장부 공개 가능
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네이버 플레이스
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1:1 카톡 문의 채팅
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